AVVISO PUBBLICO PER ACQUISTO IMMOBILI DA PRIVATI

Il Comune di Castelfranco di Sotto pubblica la manifestazione d’interesse, a cui possono partecipare i proprietari di immobili presenti sul territorio comunale, per cercare nuove case da destinare all’edilizia residenziale pubblica (Erp). Il Comune ha infatti aderito al bando della Regione Toscana, attraverso cui, qualora le domande arrivate tramite manifestazione d’interesse rispecchiassero i requisiti previsti, l'ente potrà acquistare case private invendute, trasformarle in alloggi popolari e restituirle alla comunità.

Attraverso lo stanziamento di risorse da parte della Regione Toscana (di 15 milioni di euro), potranno essere acquistati fabbricati (interi o porzioni in cui siano realizzabili almeno 4 appartamenti, gestibili autonomamente anche nelle parti comuni e senza spese condominiali) immediatamente utilizzabili da destinare ai Comuni per fronteggiare l'emergenza abitativa.

L’ente regionale interviene per dare una risposta al bisogno abitativo con una strategia nuova: acquistare appartamenti già pronti e disponibili, vuoti, da tempo invenduti, che potranno essere utilizzati dai Comuni come Erp. Un modo nuovo di affrontare il tema del diritto alla casa, che potrà affiancare - non sostituire - la costruzione ex novo di immobili destinati all'edilizia popolare.

Quali immobili potranno essere acquistati

Per poter attingere alle risorse, presentando proposte di acquisto, ogni Comune dovrà presentare almeno 20 domande di assegnazione di alloggio popolare inevase nelle loro graduatorie. Gli immobili proposti per l'acquisto, di nuova costruzione o restaurati, dovranno essere liberi e conformi dal punto di vista urbanistico, con classe energetica non inferiore alla B (con certificazione redatta da un tecnico abilitato). Saranno ammessi alla selezione anche immobili in via di realizzazione, a patto che sia garantita l'agibilità entro 6 mesi dalla scadenza della procedura.

Per ciascun fabbricato sarà fissato un prezzo massimo riconoscibile, che terrà conto della superficie complessiva e di limiti di valore fissati con il decreto dirigenziale 7385 del 17 maggio 2018. Se il valore così calcolato risulterà superiore alla media fra valore di mercato minimo e massimo indicati dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) per la destinazione residenziale nella zona omogenea in cui ricade il fabbricato, sarà quest'ultima a rappresentare il valore massimo riconoscibile.

In caso di fabbricati interessati da procedure fallimentari, il prezzo non potrà essere superiore alla base d'asta prevista o a quella dell'ultima asta andata deserta.

Come partecipare

Entro il giorno 12 luglio 2019 gli interessati devono presentare le proposte di offerta utilizzando lo schema di offerta allegato 1 al presente Avviso Pubblico.

Ciascuna proposta di acquisto deve:

a)         riguardare una sola unità di fabbricato;

b)         riportare gli estremi del provvedimento comunale di approvazione;

c)         essere corredata di:

- planimetria dell’area, estratto catastale, indicazione del numero di alloggi, schemi grafici con relative indicazioni dimensionali e tipologiche, relazione illustrativa;

- denominazione della fascia/zona omogenea OMI ove è ubicato l'immobile e relativa quotazione minima e massima del valore a mq. per la destinazione residenziale;

- dichiarazione, a firma del responsabile del procedimento del Comune competente, attestante l’accertata sussistenza di tutti i requisiti obbligatori.

 

Le proposte di offerta dovranno essere presentate:

-          a mano all’ufficio Protocollo del Comune di Castelfranco di Sotto - Piazza R.Bertoncini 1 - nell’orario di apertura al pubblico indicando sulla busta “AVVISO MANIFESTAZIONE DI INTERESSE A VENDITA ABITAZIONE”

-          con il medesimo oggetto, essere inviate tramite PEC all’indirizzo comune.castelfrancodisotto@postacert.toscana.it